Уважаемые сметчики и эксперты. Появился вопрос в довольнощипитильной ситуации. Строительная организация на упрощенной системе налогообложения, путем подачи коммерческого предложения заключило с ТСЖ договор на поведения текущего ремонта. В качестве сметы к договору был предоставлен сметных расчет составленный в ФЕР, с пересчетом в текущие цены согласно письма Мин. Региона для соответствующей области. Работа выполнена Акты подписаны все довольны. Но через пол года приходит в это ТСЖ Гор.жил инспекция и требует достоверность сметной стоимости на данную смету, да еще и просит пересчитать её в ТЕР. Правомочно ли данное требование при условии что финансирование не бюджетное, да и работы уже давным-давно выполнены. Можно ли в регионах считать сметы по ФЕР, при условии что оганизация коммерческая и финансирование вне бюджетное?
Дата: Вторник, 15.10.2013, 09:43 | Сообщение #
Генералиссимус
Волгодонск
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Волгодонск
Сообщений: 12793
Репутация:
Статус: Offline
placebo, выбор нормативной базы остается за заказчиком, неоднократно обсуждалось
Дата: Вторник, 15.10.2013, 09:47 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Курган
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Курган
Сообщений: 765
Репутация:
Статус: Offline
placebo, Все те же вопросы: - почему изначально сметы были составлены в ФЕР, если почти во всех областях есть ТЕР? (решили сэкономить/накрутить?); - в какой базе составлять сметы изначально прописывается в ТЗ; - инспекция вполне правомочна такие требования предъявлять, т.к. стоимость ваших работ потом закладывается в тарифы на услуги ЖКХ; Поэтому пересчитывайте в ТЕР, подтверждайте объемы, подтверждайте стоимость - можете обратиться во вневедомственную экспертизу.
Дата: Вторник, 15.10.2013, 09:48 | Сообщение #
Лейтенант
Ростов-на-Дону
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 59
Репутация:
Статус: Offline
Просто заказчику, то есть председателю ТСЖ в свое время было все равно в чем посчитана смета, он к ней требований не предъявлял, а теперь проверяющие органы хотят достоверность... А если бы там вообще коммерческая смета была бы, они тоже бы затребовали экспертизу?....
Дата: Вторник, 15.10.2013, 09:50 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Курган
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Курган
Сообщений: 765
Репутация:
Статус: Offline
placebo, "На Бога надейся, а сам не плошай"
Дата: Вторник, 15.10.2013, 10:01 | Сообщение #
Ценовой инженер
СПб-ЛО
Награды:
Группа: Проверенные
Город: СПб-ЛО
Сообщений: 14460
Репутация:
Статус: Offline
Если
Цитатаplacebo ()
финансирование не бюджетное
то каким боком..
Цитатаplacebo ()
Гор.жил инспекция
проверяет расходы..(финансы) где-то инфа НЕдостоверная.. в части принадлежности/названий организаций
Дата: Вторник, 15.10.2013, 10:08 | Сообщение #
Лейтенант
Ростов-на-Дону
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 59
Репутация:
Статус: Offline
Но ведь если две коммерческие организации заключают договор и финасирование является вне бюджетным, что ФЕР ,что ТЕР носит для них лишь рекомендательный характер. К тому же экспертиза нужна лишь для инвесторских смет лишь на этапе формирования договорной цены. какое право они теперь могут предъявлять такие требования?
Дата: Вторник, 15.10.2013, 10:25 | Сообщение #
Генералиссимус
Тюмень
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Тюмень
Сообщений: 5416
Репутация:
Статус: Offline
placebo, а деньги жильцов - это коммерция? на том основании и право имеют. placebo, лично вы, безмолвно будете согласны со всеми залезаниями в ваш, личный, карман? и здесь, работы оплачиваются из кармана жильцов. возможно, кто то и пожаловался))))
Дата: Вторник, 15.10.2013, 10:32 | Сообщение #
Лейтенант
Ростов-на-Дону
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 59
Репутация:
Статус: Offline
Но ведь основа всего, это договор и цена за работы, с начала работ была озвучена цена за эти работы, все на собрании жильцов её услышали, а то какая на вид смета это уже второстепенное я думаю, они ведь не покупали кота в мешке, был сделан выбор согласится или нет. А теперь оказалось что кому то это дорого. Вот поэтому все наше ЖКХ и в ж...е, потому что сначала всем все равно, а потом все начинают права качать и за справедливость бороться...
Дата: Вторник, 15.10.2013, 11:10 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Курган
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Курган
Сообщений: 765
Репутация:
Статус: Offline
placebo, ради спортивного интереса пересчитайте в ТЕР, там ведь не так сложно. Мне кажется, что получится больше, чем по ФЕР. А потом спросите Заказчика и инспекцию, готовы ли они заплатить еще
Дата: Вторник, 15.10.2013, 12:07 | Сообщение #
Лейтенант
Ростов-на-Дону
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 59
Репутация:
Статус: Offline
Пересчитал, по ТЕР меньше выходит в этом то весь и прикол.... Но я даже не за это рдею, а за то что не вправе заставлять делать подрядчика экспертизу уже после работ и диктовать ему свои требования к его же смете, при условиях что смету делал сам подрядчик выкатывая цену
Дата: Вторник, 15.10.2013, 13:27 | Сообщение #
Генералиссимус
Тюмень
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Тюмень
Сообщений: 5416
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаplacebo ()
Вот поэтому все наше ЖКХ и в ж...е
а поподр
Цитатаplacebo ()
не вправе заставлять делать подрядчика экспертизу уже после работ и диктовать ему свои требования к его же смете, при условиях что смету делал сам подрядчик выкатывая цену
можно только представить, сколько тот подрядчик выкатил....
Дата: Вторник, 15.10.2013, 13:38 | Сообщение #
Лейтенант
Ростов-на-Дону
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 59
Репутация:
Статус: Offline
процентов на 10% она конечно раздута, относительно сметных канонов для бюджетной сметы, но ведь это и есть рыночные отношения... в разных магазинах же разные цены, мы ведь купив и попив кефир из магазина не идем и не предъявляем продавцу что в его магазине на 3 рубля дороже чем в соседнем...
Сообщение отредактировал placebo - Вторник, 15.10.2013, 13:39
Тогда встречный вопрос, какие сметные нормативы может использовать коммерческая организация между дугой коммерческой организацией??? На мой взгляд любые, лишь бы было соглашение с двух сторон.... А когда оно допустим было достигнуто, но процессе одна из сторон решила, что данное сметное нормирование для него не подходит и решает повести проверку достоверности расчетов, тут то и возникает двоякий вопрос... что для одних правильно одно, для других другое...в итоге решающей бумагой в этом вопросе будет цена договора и изначально подписанная смета с видами работ и материалами... Все остальное на мой взгляд хотелки одной из сторон сверх договора...
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
