Приветствую Вас Гость :: RSS :: Четверг :: 18.10.2018 ::
Реклама на сайте
Меню портала

Форма входа


Мини-чат

Наш опрос
Есть ли у Вас профильное строительное образование? (кроме сметных курсов)
Всего ответов: 2853

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

Форум сметчиков » Ценообразование в строительстве » Поправочные коэффициенты » На сложность работ » Коэффициент стесненности
Коэффициент стесненности
ИнформацияДата: Среда, 06.09.2017, 08:57 | Сообщение # 1
Красногорск
Город: Красногорск





 
Sane4kaДата: Среда, 06.09.2017, 11:21 | Сообщение # 871
Мисс Март 2012
Апатиты
Награды:
179  
Группа: Модераторы
Город: Апатиты
Сообщений: 5290
Репутация: 226
Статус: Offline
Цитата olguna404 ()
Потому что смета возрастает в разы, что в принципе им и надо. Т.е. я правильно поняла что они могут вполне обоснованно применять этот коэффициент?
А почему нет-то? Работа будет проводится в жилом доме, на лестничной клетке, по которой будут ходить жильцы. То, что цена возрастает понятно. Если нужно снизить, пробуйте это сделать расценками.


(работаю в "А0")
 
Sane4kaДата: Среда, 06.09.2017, 11:21 | Сообщение # 872
Мисс Март 2012
Апатиты
Награды:
179  
Группа: Модераторы
Город: Апатиты
Сообщений: 5290
Репутация: 226
Статус: Offline
Цитата olguna404 ()
Потому что данная подрядная организация является недобросовестной
это не повод для отказа в применении данного К


(работаю в "А0")
 
olguna404Дата: Среда, 06.09.2017, 11:21 | Сообщение # 873
Сержант
Санкт-Петербург
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 22
Репутация: 0
Статус: Offline
Спасибо вам большое за ответы, расценками тоже не получается снизить, они вообще требуют применить улучшенную окраску за 2 раза. А можно применить п. 1 коэф-т 1,2  по таблице 3, мне бы хоты бы отойти от коэф-та 1,5? И еще такой небольшой вопрос если в доме есть лифт и черная лестница то тоже можно применять коэф-т 1,5?


Сообщение отредактировал olguna404 - Четверг, 27.03.2014, 11:45
 
vladnikДата: Среда, 06.09.2017, 11:21 | Сообщение # 874
Ценовой инженер
СПб
Награды:
261  
Группа: Проверенные
Город: СПб
Сообщений: 13047
Репутация: 290
Статус: Offline
olguna404, а выложите смету..
Насчет 1,5.. да коэф-т имеет место быть, только на работах в ЖКХ встречается/пропускают редко.. Обычно компромиссно разбираем полеты с исполнителем по ТЗ в привязке к графику работ, с к=1,15-ТЕРр,1,35/тер. Грамотная смета по нормальной дефектовке достаточно рентабельна (до 25-30%). К сожалению это встречается редко..
 
olguna404Дата: Среда, 06.09.2017, 11:21 | Сообщение # 875
Сержант
Санкт-Петербург
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 22
Репутация: 0
Статус: Offline
К сожалению дефектовки не могу назвать  грамотными. Но от применения данного коэф-та стесненности очень бы мне хотелось отбиться.
Прикрепления: 2803825.rtf(214.9 Kb)
 
vladnikДата: Среда, 06.09.2017, 11:21 | Сообщение # 876
Ценовой инженер
СПб
Награды:
261  
Группа: Проверенные
Город: СПб
Сообщений: 13047
Репутация: 290
Статус: Offline
Цитата olguna404 ()
сожалению дефектовки
именно отсюда и начинаются НЕправильные ДЕНЬГИ!

поз.2,3,4,6 требуют проверки-обычно их вставляют для цены
поз.10 -проверить объем.. все двери жильцов в покраску?
В целом на данный объем работ и не сильно завышено..по моим аналогам.. до 25%-если объемы правильные.
Районный к ккакому месту?
Вообще для питера рекомендуется составлять в ГЭ2012, для области-в ТЕРЛО
 
olguna404Дата: Среда, 06.09.2017, 11:22 | Сообщение # 877
Сержант
Санкт-Петербург
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 22
Репутация: 0
Статус: Offline
Мы находимся в пригороде Пушкин, но входим в состав СПб, отсюда и пригородный коэффициент, по поводу штукатурки согласна. По поводу дверей это 16-ти этажка с черной лестницей, двери несколько раз перепроверяли. Т.е если я правильно вас поняла коэффициент 1,5 им можно оставить? Мне бы хотелось применить на стесненность 1,2 "Производство ремонтных работ в существующих зданияхи сооружениях, освобожденных от оборудования и других предметов, мешающих
нормальному производству работ" - но я как я понимаю он не совсем сюда подходит?


Сообщение отредактировал olguna404 - Четверг, 27.03.2014, 12:56
 
vladnikДата: Среда, 06.09.2017, 11:22 | Сообщение # 878
Ценовой инженер
СПб
Награды:
261  
Группа: Проверенные
Город: СПб
Сообщений: 13047
Репутация: 290
Статус: Offline
Цитата olguna404 ()
16-ти этажка
 90% пользуются лифтом.. это к обоснованию спора по К=1,5
 
olguna404Дата: Среда, 06.09.2017, 11:22 | Сообщение # 879
Сержант
Санкт-Петербург
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 22
Репутация: 0
Статус: Offline
Согласна с вами полностью, является ли это основанием для отказа для этого коэф-та. Я просто обсчитываю разные дома и пятиэтажки без лифта и многоэтажки с лифтом. Т.Е. Получается для многоэтажек никакого коэ-та, а для домов без лифта можно?
 
vladnikДата: Среда, 06.09.2017, 11:22 | Сообщение # 880
Ценовой инженер
СПб
Награды:
261  
Группа: Проверенные
Город: СПб
Сообщений: 13047
Репутация: 290
Статус: Offline
Цитата olguna404 ()
является ли это основанием
напрямую нет, как и все остальные Кстесн по МДС-индивидуально, но корректнее разделить объемы  лестниц и холлов с разными Кстесн.
 
olguna404Дата: Среда, 06.09.2017, 11:22 | Сообщение # 881
Сержант
Санкт-Петербург
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 22
Репутация: 0
Статус: Offline
Спасибо вам большое за конкретные ответы. Буду бороться.
 
MilksummerДата: Среда, 06.09.2017, 11:22 | Сообщение # 882
Подполковник
Санкт-Петербург
Награды:
2  
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 115
Репутация: 0
Статус: Offline
Добрый день!

Подскажите пож-та, какой коэффициент на стесненность можно применить для монтажа молниезащитной сетки на здании высотой 82 метра и 2 опусков по зданию (23 этажа) с забивкой заземлителей. Думаю про 3.3 МДС 35, но думаю не пропустят. Здание при этом обычное административное.
Заранее спасибо!
 
vladnikДата: Среда, 06.09.2017, 11:23 | Сообщение # 883
Ценовой инженер
СПб
Награды:
261  
Группа: Проверенные
Город: СПб
Сообщений: 13047
Репутация: 290
Статус: Offline
Milksummer, а кто мешает работать на крыше и на фасаде висеть?
 
MilksummerДата: Среда, 06.09.2017, 11:23 | Сообщение # 884
Подполковник
Санкт-Петербург
Награды:
2  
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 115
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата vladnik ()
и на фасаде висеть?

Все 23 этажа до первого?? А если ветром сдует? В октябре 2015 года. За счет стесненности хотим монтажника-высотника оплатить)
 
vladnikДата: Среда, 06.09.2017, 11:23 | Сообщение # 885
Ценовой инженер
СПб
Награды:
261  
Группа: Проверенные
Город: СПб
Сообщений: 13047
Репутация: 290
Статус: Offline
Цитата Milksummer ()
За счет стесненност
не хватить..46сб в помощь-установка узлов при заделке трещин+К по тч. из 8м к фасадным
 
Форум сметчиков » Ценообразование в строительстве » Поправочные коэффициенты » На сложность работ » Коэффициент стесненности
Поиск:

Сервисы



Прочие сервисы

Доска почета

Добавить фото

Рекомендовать портал




Администратор
icq: 264-585-675
e-mail: andreyka_s@list.ru
web: www.semushin.name

Согласно п. 4.5 Правил Сметного портала запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
Семушин А.А.